【中玻網(wǎng)】中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正從粗放式發(fā)展向精細(xì)化發(fā)展的轉(zhuǎn)變，如何解決融入資金難，招商難，實(shí)現(xiàn)二次定位提升后期市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，告別同質(zhì)化是本次峰會(huì)的主要探討議題。
　　
　　2012年11月29-30日，由領(lǐng)沃中國(guó)（LinverInsights）主辦；由亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）和德國(guó)商會(huì)（EconetChina）授權(quán)支持；由和美商地，全國(guó)房地產(chǎn)投入資金設(shè)立資金聯(lián)盟，富客斯控股，諾亞財(cái)富特別支持；上海交大海外學(xué)院全部商業(yè)零售總裁班學(xué)術(shù)支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2012中國(guó)峰會(huì)（APCREC4），在上海萬豪虹橋大酒店圓滿召開。

    本屆峰會(huì)云集250多位來自相關(guān)部門協(xié)會(huì)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商（約占35%）、投融入資金/資本運(yùn)作機(jī)構(gòu)（約占15%）、零售商/購物中心/餐飲娛樂/時(shí)尚品牌商家（約占25%）、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃建筑工程企業(yè)（約占15%）、商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問機(jī)構(gòu)（約占5%）以及商業(yè)地產(chǎn)建筑工程材料/軟件及其他方案提供商（約占5%）等具有行業(yè)影響力和領(lǐng)導(dǎo)力的商業(yè)地產(chǎn)帶領(lǐng)人物，圍繞商業(yè)地產(chǎn)之“勢(shì)”“道”“術(shù)”展開，通過兩天整體化的主題演講，案例分享，CEO論壇，頭腦風(fēng)暴，互動(dòng)對(duì)話，分組討論，有經(jīng)驗(yàn)展覽，招商引薦，項(xiàng)目對(duì)接洽談，效率高交流等多種形式，非常大化與會(huì)嘉賓的互動(dòng)交流和商業(yè)拓展機(jī)會(huì)。
　　
　　其中有地位研究協(xié)會(huì)嘉賓有亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)中國(guó)分會(huì)董事會(huì)成員RichardDavid，中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王永平；開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商代表有來自香港南豐地產(chǎn)，凱德商用，仁恒置地，英特宜家集團(tuán)，麥德龍地產(chǎn)，金科地產(chǎn)，中糧置地，海航地產(chǎn)，陽光新業(yè)，合景泰富，深圳華強(qiáng)集團(tuán)，路勁地產(chǎn)，長(zhǎng)虹置業(yè)，優(yōu)越集團(tuán)，珠江地產(chǎn)，安徽金大地，戴德梁行，萊坊全部，盈石資產(chǎn)管理，美橋資產(chǎn)管理，新加坡超群顧問，和美商地，世邦魏理仕等；資本運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)代表來自諾亞財(cái)富，高和資本，泰康置地，中信資本，裕元資本，嘉實(shí)設(shè)立資金，基強(qiáng)聯(lián)行，綠野資本，華瑞中國(guó)地產(chǎn)信托，盛世神州房地產(chǎn)投入資金設(shè)立資金等；商業(yè)
　　
　　零售/購物中心/品牌商家代表有來自昆明百大集團(tuán)，香港新世界集團(tuán)K11購物藝術(shù)中心，尚泰零售，IMAX，熱風(fēng)投入資金，五星電器，中國(guó)春天百貨，紅星美凱龍，博納影院，寶島潤(rùn)泰集團(tuán)，頤高集團(tuán)，月星投入資金，星巴克企業(yè)管理，太平洋咖啡，小鬼當(dāng)佳，芒果服飾，嘜歌餐飲娛樂，呷哺呷哺，迪卡儂等；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)代表有來自美國(guó)RTKL，英國(guó)貝諾（BENOY），美國(guó)阿特金斯（ATKINS），SPARK思邦建筑，北京新紀(jì)元建筑工程設(shè)計(jì)，朗圖創(chuàng)意設(shè)計(jì)，友昌設(shè)計(jì)，HZS豪張思，美國(guó)MG2建筑設(shè)計(jì)，Haskoll建筑設(shè)計(jì)，大毅裝飾工程等；和來自ELO觸摸解決方案，西子奧的斯，匯納科技，飛利浦投入資金集團(tuán)，MRISoftwareLLC等知名解決方案提供商。

    本次論壇由北京和美商地投入資金管理有限公司董事長(zhǎng)穆健瑋先生擔(dān)任大會(huì)主席主持整場(chǎng)論壇。
　　
　　RichardA.David代表亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）首先就亞太房地產(chǎn)直接投入資金，未上市資金和上市經(jīng)濟(jì)權(quán)益憑證做了詳細(xì)的闡述，著重分析了REIT在不同市場(chǎng)上的表現(xiàn)。
　　
　　中國(guó)指數(shù)研究院黃瑜院長(zhǎng)更是通過圖片和數(shù)據(jù)向與會(huì)嘉賓進(jìn)一步分析了目前商業(yè)地產(chǎn)的形式，總結(jié)了宏觀調(diào)控和市場(chǎng)的變化。
　　
　　王永平秘書長(zhǎng)用四字經(jīng)解讀商業(yè)地產(chǎn)“行外樂觀，行內(nèi)悲觀，內(nèi)行樂觀，外行悲觀”；擔(dān)憂泡沫化，同質(zhì)化，邊緣化，兩較化，提出開發(fā)商要有眼力，有實(shí)力，有耐力，有合力。
　　
　　隨后南豐集團(tuán)CEO蔡宏興先生，王永平秘書長(zhǎng)，仁恒置地商業(yè)地產(chǎn)部郭大勇總監(jiān)，金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪先生就實(shí)施多樣性的商業(yè)地產(chǎn)投入資金組合，非常大化的商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)率展開討論，并結(jié)合其自身公司和對(duì)目前大陸市場(chǎng)，特別是十八大以后新的房地產(chǎn)形勢(shì)下對(duì)中國(guó)的市場(chǎng)和投入資金行為來做介紹。
　　
　　紅星美凱龍葉弈興先生，商泰零售集團(tuán)莫惠康先生，俏江南集團(tuán)張偉先生，IMAX張雪青女士，博納影院黃巍先生，大潤(rùn)發(fā)洪萬康先生從品牌商家的角度向開發(fā)商提出他們的需求，強(qiáng)調(diào)了選址及業(yè)態(tài)調(diào)整問題，也從顧客和社會(huì)責(zé)任問題出發(fā)，分享了如何提高客戶的體驗(yàn)，如何面對(duì)電商的挑戰(zhàn)。
　　
　　全國(guó)房地產(chǎn)投入資金設(shè)立資金聯(lián)盟秘書長(zhǎng)閆宗成先生，高和資本投入資金副總經(jīng)理陳方勇先生，綠野資本董事局主席鄭曉軍先生，寶龍地產(chǎn)資本管理中心總經(jīng)理尤曉笛先生，盛世神州副總裁時(shí)英冬先生圍繞如何加強(qiáng)商業(yè)綜合體投入資金組合的流動(dòng)性與投入資金回報(bào)展開了熱烈討論，并達(dá)成共識(shí)：適合中國(guó)國(guó)情的商業(yè)模式、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)立資金才是好的商業(yè)模式，同時(shí)這也是符合社會(huì)主義特色的。
　　
　　香港地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)馮仕勛先生，盈石資產(chǎn)管理資歷豐富副總裁羅嘉偉先生，英國(guó)貝諾BENOY高等總監(jiān)陳偉棟先生，美國(guó)RTKL副總裁曹斌先生，分別從資產(chǎn)管理和規(guī)劃設(shè)計(jì)角度透徹分析了如何通過資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，再加上適時(shí)的商業(yè)培育期，非常大化提升商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值。
　　
　　主辦方LinverInsights將一如既往地秉承“確解用戶之意，切返用戶之需”的理念，精益求精，求真務(wù)實(shí)，堅(jiān)持創(chuàng)新，力求通過商業(yè)地產(chǎn)系列峰會(huì)的平臺(tái)為業(yè)內(nèi)人士帶來更多收益。
　　
　　盡請(qǐng)期待2013年5月舉辦的第五屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2013中國(guó)峰會(huì)。
　　
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