【中玻網】2018年房地產經濟走勢如何？想必是所有門窗幕墻人都非常關注的話題。單獨經濟學家馬光遠這樣預測：2018年，房地產將迎來歷史性巨變，并且這種巨變可以從以下三個維度觀察：

　　一、房地產的基本矛盾變了。

　　用十九大報告中的話，就是房地產的基本矛盾變了，房子短缺的歷史基本結束。房地產市場的主要矛盾，已經從過去的房子不夠，房子短缺，進入到資源配錯導致的不均衡不充分的問題。

　　房子夠了，但好房子少。優(yōu)異城市的優(yōu)異房產仍然缺少，這將是長期的，特別是，隨著人們對房子功能定位的不斷提升和變化，人們對房子賦予了更多精力層面的東西，這必將引發(fā)房地產價值鏈和產業(yè)鏈的裂變。

　　二、房地產的“靈魂”變了。

　　十九大重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。這是房地產政策定位的顛覆性的糾偏，房地產政策從從過去的經濟政策回歸到民生和社會政策，這是一個巨大的變化。

　　根據十九大的描述，未來的房地產政策將告別調控周期，進入到制度建設周期，這也意味著，“二次房改”已經啟動，對中國房地產市場的一系列重大問題進行高屋建瓴的頂層設計，構建與我國發(fā)展階段，與中高低各個等級收入人群相得益彰的住房制度體系，包括土地制度、住房資金制度、稅收制度、信息制度、住房保障制度、交易監(jiān)管等一系列制度的重構。

　　三、房地產行業(yè)的價值鏈變了。

　　中國房地產靠規(guī)模競爭的階段已經逐漸過去，決定一個企業(yè)未來的，是是否具有優(yōu)越的理念和面向未來的競爭模式，而不是僅僅靠規(guī)模。

　　房地產企業(yè)靠簡單蓋房子盈利，那一定會很快被淘汰，房地產企業(yè)的定位應該是為城市居民提供高品質的生活，成為高品質的服務商。在互聯網和消費時代，誰高層度介入城市人的生活，誰能夠為城市人提供高品質的服務，誰能夠成為真實的贏家。

　　2018年，房地產真的會迎來歷史性巨變嗎？建筑經濟走向又是如何呢？

　　3月10日，全國鋁門窗幕墻行業(yè)年會暨2018中國建筑經濟廣州峰會特邀有名人文財經觀察家，秦朔朋友圈創(chuàng)始人秦朔，他對2018建筑經濟的走向解讀會和以上預測一致嗎？

　　無論是不斷調整的房地產政策，還是十九大新的會議精力，都決定了2018年房地產行業(yè)是不平靜的一年。